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西班牙移民常见问题

1) 如果申请文件以中文书写,申请人须到中国政府及西班牙移民局递交认证的西班牙译本吗?
答: 只需要获原居地公证处认证的西班牙文译本。
 
2) 如果得到西班牙居留权后,投资房地产价格下跌至少于50 万欧元,申请人需增加投资额以满足申请最低要求吗?
答: 不需要,申请人只需在购买房产时,房产价格逹至 50 万欧元或以上。另外,如投资者购买50 万欧元或以上的房产,必须支付首次最低金额的50 万欧元,其后可以用借贷或按揭的方法购买淨馀的金额价值。
 
3) 如果申请人本身在西班牙拥有房地产,可否用作移民申请?
答: 只要该房地产是在申请前6个月内购买即可用作移民申请。
 
4) 西班牙所需缴交的税项?
答:
  1. 个人入息税
    • 18000欧元以下:免税
    • 18000欧元以上:24%
    • 最高徵收的税率:35%
  2. 企业利得税
    • 200万欧元以下:25%
    • 最高徵收的税率:35%
  3. 资本增值税
    • 房产资本增值:增值部分的21%
    • 投资资本增值:增值部分的21%
  4. 遗产税
  5. 全球税
    • 非税务居民无须缴交
    • 税务居民(在西班牙住满183天)须缴交
  6. 物业税
    • 成交物业税:买卖物业价格的10%
    • 每年地税:2-4% (视乎区域)
  7. 出租物业税
    • 扣除所有开支的25%
5) 黄金居留计划需要多少时间申请?
答: 购房后,由递交申请日起计的20天内,如西班牙不作任何通知即代表自动批核。
 
6) 如不申请永久居民身分,临时居民身分是否会一直保留?
答: 申请人须每2年续期一次方可保留居民身分,而申请人可选择委托西班牙律师代办,无须亲身前往西班牙移民局办理手续。
 
7) 如何取得永久居民身分?
答: 如申请人持有西班牙临时居民身分连续5年,并在第5年于西班牙居留满183天,即合符资格申请永久居民身分。
成功取得永久居民身分后,申请人须在12个月内入境西班牙一次。往后每5年,申请人须续期一次,并在第5年于西班牙居留满183天,方可保留永久居民身分。
 
8) 除寰宇移民服务费外,还有其他额外收费吗?
答:
  • 房产交易税及每年地税
  • 律师费(包括买房过户手续费、移民递表费及移民申请费)
 
9) 申请人子女可否在西班牙接受教育并享有教育福利?
答: 申请人子女可在西班牙享有12年免费教育。
 
10) 申请人子女可否前往其他申根国家接受教育?
答: 申请人子女可在任何一个申根国家接受教育。
 
11) 申请人一家可否在西班牙工作?
答: 主申请人作为投资者不可以在西班牙工作,但可以在当地开设公司,以自僱形式工作。而申请人的配偶及子女只要成为西班牙税务居民,则可以在西班牙工作。
 
12) 什麽是申根国?
答: 申根国是由26个欧洲国家签署的「申根协议」所组成的区域,当中有:奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士欧盟和列支敦士登。不过,申根国并不是等于欧盟国。
 
13) 如何进入申根国?
答: 持中国护照的客户需要到申根国的领事馆办领申根签证;持香港特区护照的客户则免签到申根国,但投资移民到西班牙的香港居民,须办领良民证。